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不動産投資 ~investment~

投資用マンションのご紹介をいたします

わたしたちは不動産投資を通じてお客様の人生設計のお手伝いをいたします。

<不動産投資をする人はどんな人?>

最近では普通のサラリーマンの方も多く不動産投資をされるようになり、オーナーとして副収入の得る方が増えてきています。老後の備えと資産運用のためにされる方がほとんどです。

<不動産投資で収入を得る二つのケース>

  1. 不動産オーナーになることでの家賃収入
  2. 将来的な売却時による利益

<不動産投資の5つのメリット>

▶年金の代わり

家賃収入は毎月入って来るので不足すると言われている年金の変わり、補填になります。

▶資産運用として

利回りは3%から15%程とされており、ミドルリスクミドルリターンの投資として活用されています。

▶生命保険の代わり

購入者に万が一のことがあったとき、ローンの残債はすべて完済されます。家族にローンのない物件を遺すことで、家賃収入や売却資金が生命保険のかわりとなります。

▶インフレ対策

投資物件や家賃収入は物価の上昇と連動することが多く、インフレ対策になります。タイムラグがある場合もあります。

▶相続対策

相続評価の際、区分所有マンションは現金等の金融資産と比べれば30%~40%まで評価額を圧縮できるケースが多いと言われ、相続税対策としても活用されています。

<不動産投資で注意すること>

  1. 利回りと必要経費のシュミレーション計画を立てる
  2. 空室期間が長くならないような対策を講じる

信頼と実績のある当社営業マンがご相談にお応えいたします。お気軽にお問合せください。

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